<炒股股票配资网站>2012年江门楼市持续低迷成交量疲软 业内人士这样看

[摘要] 低迷的楼市状况直到2012年依然没有好转成交量处于疲软状态，受到2012年江门楼市的不稳定性影响，进入2012年后，购房者的观望情绪越大浓厚。1月住宅网签332套，同比下跌超过五成，不复当年勇。下面就让我们来听听江门房地产业内人士对2012江门楼市的看法。

怡福地产策划总监谭华驹

2012年江门楼市大环境上，相信政策环境会继续前紧后松，上半年的继续博弈是无可避免的，观望持续，市场促销仍是主基调，价格或略有3%-5%的下浮空间；下半年，新一届中央政府可能会出台一些促进整个经济面的政策，受经济向好的拉动楼市也会有所表现。除了大环境的影响，江门创文的成功、江顺大桥的兴建、西环快速干线的动工、广佛江珠城际轻轨的动工，这些对江门都是的无可否认的利好消息。所以下半年有可能出现回调，至少能够回复到2011年年中的水平甚至还会继续上升。

网上盛传的2012楼价再降X成，4、5月份是抄底良机……个人建议，听听可以，不可尽信。试想09年的时候多少专家说明天楼价一定倒误导了多少刚需客户错过购房的良机，置业者自己理性分析，结合江门的实际情况自己评估，多关心各项目的动向更现实。

细致到项目，个人给网友一些建议：在2011年大幅度降价的项目，2012未必不会再降价；在2011年价格坚挺的项目，期待其会在2012降价，估计机会不大。11年底我们看见不同项目对价格出现分化，同是促销，有些让利不多，但有些项目则出现大幅度的让利，为什么？都是“钱”的问题。资金压力大的项目必然会通过以价换量来尽快回笼资金，但我们从数据可以看到11年第四季度江门楼市的销售情况并不理想，开发商不一定能回笼足够的资金。所有会出现这样一个情况，就是之前有大幅度让利的项目，迫于资金压力可能会有再一轮的降价促销。同样的，之前价格坚挺的项目，本身资金压力不大，自然让利的动力就不大。